Verkocht

Operalaan 53, Gouda

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Bouwjaar
1996
Aantal kamers
4
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Tussenwoning

Operalaan 53, Gouda

Zeer centraal gelegen 2 laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water, 2 vrijstaande bergingen en een achterom. Deze 4 kamerwoning is gelegen in rustige en gewilde woonwijk, zeer centraal nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum Goverwelle, bus- en treinstation, scholen en recreatiemogelijkheden.

Indeling: (zie hiervoor ook de plattegronden)
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, hier treft u de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) met ook de glasvezelaansluiting. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet een een fonteintje. Vaste trap naar de bovengelegen verdieping. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, aan de achterzijde van de woning gelegen met volop zicht naar de achtergelegen tuin. Onder de trap is een ruime proviandkast gesitueerd. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer en zien er keurig uit. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Separate was- en stookruimte met opstelling van cv ketel (Intergas Combiketel, bouwjaar 2015), wasmachine en -droger. Opstelling van mechanische ventilatie box.

Buiten:
De achtertuin is zeer fraai, voorzien van een vlonder en bestrating. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande stenen berging. Via achtergelegen afgesloten poort is de ontsluiting. Aangrenzend een stukje tuin aan het water met houten berging.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen 4 kamer tussenwoning;
- Ruime en zonnige achtertuin, aan het water gelegen;
- Energielabel A, geldig tot 2033;
- Woning volledig geïsoleerd (muur-, dak-, vloer- en glasisolatie);
- Zuinige c.v. combiketel (Intergas Combiketel 2015);
- Totaal 3 slaapkamers, welke er keurig uitzien;
- Woonkamer aan achterzijde gelegen met geheel zicht op achtergelegen tuin;
- Open keuken, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Een ontzettend leuke woning, op korte afstand van voorzieningen, winkelcentrum Goverwelle, NS station, scholen en
het centrum;

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 976 beoordelingen
8.8 / 10
976 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Esmoreitschouw 50

2726 KK Zoetermeer
1981
6
151 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Bagijnenwaard 264

2716 XE Zoetermeer
1972
2
57 m²
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Hoekwoning

Van Brederodestraat 19

2811 XG Reeuwijk
1961
8
94 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1265

2713 TP Zoetermeer
1974
2
56 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1355

2713 TS Zoetermeer
1974
2
56 m²
Beschikbaar
€ 269.000,- k.k.
Galerijflat

Ridder van Catsweg 60

2805 BA Gouda
1969
6
90 m²
Beschikbaar
€ 250.000,- k.k.
Tussenwoning

Lethmaetstraat 21

2802 KA Gouda
1904
4
69 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Portiekflat

Dijkmanschans 132

2728 GK Zoetermeer
1999
4
87 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Eindwoning

Karpersloot 23

2724 BM Zoetermeer
1977
6
116 m²
Beschikbaar
€ 499.500,- k.k.
Tussenwoning

Turfberg 30

2716 LV Zoetermeer
1975
12
153 m²
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Hoekwoning

Kattensingel 44B

2801 CB Gouda
1924
8
162 m²
Beschikbaar
€ 239.500,- k.k.
Galerijflat

Elzenhorst 115

2742 CR Waddinxveen
1970
6
88 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Van 't Hof Makelaardij
Thorbeckelaan 11
2805 CA Gouda



Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij